Hasta › Leilões › Santa Catarina › Joinville › Joinville/sc - apartamento nº 601 do residencial rio danúbio, rua pernambuco,

Apartamento#2183793

Joinville/sc - apartamento nº 601 do residencial rio danúbio, rua pernambuco,

📍 Anita Garibaldi, Joinville, SC

Lance mínimo

R$ 699.000,00

AvaliaçãoR$ 980.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.578.754,20 — 55% abaixo (confiança média)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

193 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão27/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 52% abaixo do m² típico de Anita Garibaldi.

Lance mínimo por m²R$ 3.608,11/m²

m² típico em Anita GaribaldiR$ 7.500,00/m² · base de 29 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 6 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Joinville, Santa Catarina. Descrição: Apartamento nº 601 do Residencial Rio Danúbio, localizado na Rua Pernambuco, nº 200, no bairro Anita Garibaldi, em Joinville/SC. O imóvel possui uma área privativa de 122,86m², área de garagem de 21,60m², área comum de 49,27m² e área total de 193,73m². O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante.

Localização

📍 Anita Garibaldi, Joinville, SC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546,46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 699.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.950,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 20.970,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 10.485,00

Custo total estimadoR$ 765.405,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 347 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 7e6cb3870452f0e9beef378c86235f0fb897aefbf34c3d670f850ea125512342.pdf#imovel=2183793 — 87 KBEdital⬇📄 e1b27e7723bd8af0d47d7aa37321195b41253f0d360a2eea08cb5fc335e4e85d.pdf#imovel=2183793 — 8.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 699.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).