Hasta › Leilões › Pará › Belém › Id 1019 - lote: 4 - tjpa_03062025_1 - terreno - terreno 320m² - bairro pedreira - belém-pa

Terreno#2184089

Id 1019 - lote: 4 - tjpa_03062025_1 - terreno - terreno 320m² - bairro pedreira - belém-pa

📍 Pedreira, Belém, PA

Lance mínimo

R$ 361.600,00

AvaliaçãoR$ 361.600,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

320 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão10/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroKing Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 84% abaixo do m² típico de Pedreira.

Lance mínimo por m²R$ 1.130,00/m²

m² típico em PedreiraR$ 7.026,47/m² · base de 20 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 9 d)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno de 320m² no bairro Pedreira, Belém-PA. Descrição: Terreno medindo 320m², com 40 metros de frente por 8 metros de fundos, localizado na alameda Gregorio Henriques, entre as Travessas Timbó e Vileta, no bairro da Pedreira. O terreno possui acesso pela Travessa Vileta e conta com uma benfeitoria, que é um "puxado" feito de madeira e telhas de fibrocimento que percorre toda a extensão do terreno. Valor de avaliação é de R$ 361.600,00.

Localização

📍 Pedreira, Belém, PA

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.303.403 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.230 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36,4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.059 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 361.600,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.080,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.848,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.424,00

Custo total estimadoR$ 395.952,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 79 imóveis em leilão à venda agora em Belém/PA, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0658690-20.2016.8.14.0301

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 470c9616ffb2a7688da5f4d58112491e50e64cde33825105304579e2629d2c55.pdf#imovel=2184089 — 273 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 273 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 273 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 361.600,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).