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Apartamento#2186859

Apartamento c/ área total de 121m² - Brasília/DF

📍 Asa Sul, Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 750.000,00

AvaliaçãoR$ 750.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 375.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917,31/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento nº. 204, bloco D, da SQ. 108-Sul, de Brasília/DF, composto de sala, dois quartos com armários embutidos, banheiro social, cozinha, quarto e WC de empregada e circulação interna, com a área construída, incluindo a quota proporcional das áreas comuns de 121,00m², designado pela projeção nº. 07, CRI nº. 26.959, Brasília/DF. (Proc. 0023806-12.2011.8.07.0001) Obs.: Que o prédio não possui garagem subterrânea para veículos, sendo servido de um elevador social e um elevador de serviço. Cartório: 14ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Réu(s)/Executado(s): ADRIANO BOTELHO CAVALCANTI DE ALBUQUERQUE Advogado(s): RUY JORGE RODRIGUES PEREIRA FILHO (0001226ADF) Réu(s)/Executado(s): MARCIA PEREIRA FONTES Advogado(s): VERA LUCIA LOPES CARREIRA (082132RJ), MARCELLO CARDOSO DE SOUSA (81566RJ) Autor(es)/Exequente(s): CAIXA DE PREVIDENCIA DOS FUNCIONARIOS DO BANCO DO BRASIL - PREVI Advogado(s): MARCELO NEUMANN MOREIRAS PESSOA (333300SP)

Localização

📍 Asa Sul, Brasília, DF

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 750.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 22.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 11.250,00

Custo total estimadoR$ 821.250,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 688 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 19% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0023806-12.2011.8.07.0001

Vara (tribunal)14ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA/DF 1º LEILÃO (INÍCIO): 23/11/2026 A PARTIR DAS 17:10 HORAS | 1º ENCERRA

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-4535401792347504.pdf — 73 KBAvaliação⬇📄 9f4295968d95f722fd4e98a50882fa998a0ab0362a9367ba3c5a90bd728cb00a.pdf#imovel=2186859Avaliação⬇📄 [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO] — 29 KBDocumento⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital-4535391792347502.pdf — 45 KBEdital⬇📄 5d9b973559c051e2e6f11ef88f82ebca5f01f641f6b896fe9d61fc970ff2b1a3.pdf#imovel=2186859Edital⬇📄 matricula-4536681792410081.pdf — 7.2 MBMatrícula⬇📄 93384f418ec08c3761c8d6c7d6ae3a6fb3132354ba1382fe0ca692886582b972.pdf#imovel=2186859Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 750.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).