Hasta › Leilões › São Paulo › Avaí › Bauru-sp e avaí-sp/imóveis - imóvel rural com 4,00 alqueires

Imóvel rural#2187867

Bauru-sp e avaí-sp/imóveis - imóvel rural com 4,00 alqueires

📍 Serrinha, Avaí, SP

Lance mínimo

R$ 233.816,74

AvaliaçãoR$ 233.816,74

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 140.290,04

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

4 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão11/12/2026

2.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 9 d)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural com 4,00 alqueires localizado em Avaí, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma gleba de terras desmembrada do Sítio Sol Nascente, situada na antiga Fazenda Divisa, com área total de 96.800,00 m² (9 hectares ou 4,00 alqueires). O imóvel possui divisas com a Estrada de Acesso e o leito do Córrego Boa Sorte, e é classificado como pequena propriedade produtiva. Está cadastrado na Receita Federal e no INCRA, com informações detalhadas sobre sua localização e características. O imóvel possui ônus, incluindo hipoteca legal e penhora. O valor da avaliação é de R$ 233.816,74.

Localização

📍 Serrinha, Avaí, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 93,86 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.483 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8,29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35,76 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 540,689 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,84 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 233.816,74

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.690,84

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.014,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.507,25

Custo total estimadoR$ 256.029,33

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Avaí/SP.

Dados processuais

Número do processo0001195-45.2020.8.26.0058

Vara (tribunal)2ª VARA JUDICIAL Autor: WILSON GRAMINHA e outro Réu: PAMPLONA LOTEAMENTO LTDA - ME Descrição Loca

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 103 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 1.0 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 369 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 233.816,74. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 11/12/2026, 2.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).