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Moradia#2187908

Direitos aquisitivos dos executados sobre uma casa residencial em pitangui/mg

📍 Novo Lavrado, Pitangui, MG

Lance mínimo30% OFF

R$ 196.000,00

AvaliaçãoR$ 280.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

3 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão28/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLeilões Ceruli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 10 d)

Score de oportunidade63/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa residencial em Pitangui, Minas Gerais. Descrição: Direitos aquisitivos dos executados sobre uma casa residencial situada na Rua Antônio Machado Silva, nº 69, Bairro Novo Lavrado, no município de Pitangui/MG. O imóvel é composto por três quartos, sala, banheiro, cozinha, garagem com capacidade para um veículo, área de serviço e corredor lateral. Trata-se de uma construção antiga, com padrão construtivo simples e materiais de acabamento de qualidade modesta. O piso é revestido com cerâmica simples. A cozinha possui cobertura de telhas do tipo colonial, com forro de PVC, enquanto os demais cômodos são cobertos por laje. A parte frontal do imóvel é delimitada por portão de estrutura metálica, e as laterais e os fundos são cercados por muros de alvenaria.

Localização

📍 Novo Lavrado, Pitangui, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 26.685 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 46,85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23,13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 569,636 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 196.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.800,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.880,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.940,00

Custo total estimadoR$ 214.620,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Pitangui/MG.

Dados processuais

Número do processo0029494-58.2015.8.13.0514

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 matricula.pdf — 522 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 196.000,00 — cerca de 30% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 28/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).