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Moradia#2192624

Casa A.T. 352 m² - Centro, Regente Feijó/SP

📍 Regente Feijó, SP, 19570-970

Lance mínimo

R$ 165.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão13/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

Leiloeiroctmleiloes.com.br

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Casa Residencial – Centro – Regente Feijó/SP 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial localizado na região central de Regente Feijó/SP. Casa construída em madeira sobre terreno urbano de dimensões regulares, situada em área consolidada da cidade, com fácil acesso ao comércio, serviços e órgãos públicos. 📍 Endereço Completo Avenida Regente Feijó, nº 667 Centro Regente Feijó/SP CEP: 19570-970 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel residencial constituído por uma casa construída em madeira, coberta com telhas, localizada na Avenida Regente Feijó, nº 667, na cidade de Regente Feijó/SP. O imóvel está edificado sobre terreno urbano com frente de 11,00 metros e profundidade de 32,00 metros, totalizando área de aproximadamente 352,00 m². Sua

Localização

📍 Regente Feijó, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.145 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 76,47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35,35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 263,426 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 165.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.950,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.475,00

Custo total estimadoR$ 180.675,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 27 imóveis em leilão à venda agora em Regente Feijó/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0004324-49.2016.4.03.6112

Vara (tribunal)5ª Vara Federal de São José do Rio Preto 📋 Gravames

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 9a8f8bf303217120c62fdff04caac8a46a164cff535e416f1bc243e42e7fb6f9.pdf#imovel=2192624 — 48 KBDocumento⬇📄 98672411c52e0f73412dc2e4a142c1f1bd24d750bd4b7a822bc5d950487494a5.pdf#imovel=2192624 — 33 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 165.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 13/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).