Hasta › Leilões › Goiás › Goiás › Apartamento Caixa em Luziânia / GO - 2464711

Imóvel rural#2192821

Apartamento Caixa em Luziânia / GO - 2464711

📍 Goiás, GO, 72852-565

Lance mínimo

R$ 67.978,46

AvaliaçãoR$ 133.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão21/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroCapta Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

RES GRAN ACROPOLIS II - 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Lavabo, Cozinha. . RUA ARAGUAIA,N. SN APTO. 203 BL 18 GLEBA GA5, FAZENDA SAIA VELHA - CEP: 72852-565, LUZIANIA - GOIAS - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação Valor avaliado R$ 133.000,00 Valor do Imóvel R$ 67.978,46 49% Mais sobre o imóvel Encerra em: 21/10/2026 às 18:00 Imóvel NÃO ACEITA Financiamento Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento Imóvel ACEITA FGTS Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Credenciado Caixa: LEILÃO IMÓVEL IMOBILIÁRIA CRECI/GO: 39034 content_copy Tenho interesse Entre em contato por WhatsApp Considerações Legais IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações. A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à

Localização

📍 Goiás, GO

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.071 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7,74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.108 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 67.978,46

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.398,92

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.039,35

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.019,68

Custo total estimadoR$ 74.436,41

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 33 imóveis em leilão à venda agora em Goiás/GO.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital — 480 KBDocumento⬇📄 Matricula — 728 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 67.978,46. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).