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Apartamento#2192897

APARTAMENTO DE LEILÃO DA CAIXA, NO BAIRRO JARDIM RESIDENCIAL PARAISO, NA CIDADE ARARAQUARA, NO ESTADO SP, 2 QUARTOS, 1 VAGAS

APARTAMENTO DE LEILÃO DA CAIXA, NO BAIRRO JARDIM RESIDENCIAL PARAISO, NA CIDADE ARARAQUARA, NO ESTADO SP, 2 QUARTOS, 1 VAGAS

📍 Jardim Residencial Paraíso, Araraquara, SP, 14804-012

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 350.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 148.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)20/10/2026

2.º leilão26/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroImóveis Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AraraquaraR$ 3.673,47/m² · base de 59 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. . VITTA IPE AMARELO 43,06m² de área privativa 43,06m² de área total 2 dormitórios 1 vagas Mapa Mostrar mapa Acompanar oferta × Nome * E-mail * Telefone * Fechar Enviar Entrar em contato × Preencha os campos abaixo para nós entrarmos em contato com você: Nome * E-mail * Telefone * Como deseja comprar? * Quero comprar a vista Quero financiar Quero mais informações * Campo obrigatório Fechar Enviar Solicitar matrícula × Nome * E-mail * Telefone * * Campo obrigatório Fechar Solicitar Imóveis relacionados Apartamento Aceita FGTS 57,69% JARDIM RESIDENCIAL PARAISO JARDIM RESIDENCIAL PARAISO, Araraquara,..., 1 vagas 43.06 m² Valor de avaliação: R$ 190.000,00 Valor de venda: R$ 80.386,99 Ver detalhes Apartamento Aceita FGTS 39,56% ALTOS DO JARAGUA ALTOS DO JARAGUA, Araraquara, São Paulo,..., 1 vagas 47.82 m² Valor de avaliação: R$ 203.000,00 Valor de venda: R$ 122.695,94 Ver detalhes Apartamento 41,45% JARDIM RESIDENCIAL PARAISO JARDIM RESIDENCIAL PARAISO, Araraquara,..., 1 vagas 43.06 m² Valor de avaliação: R$ 150.000,00 Valor de venda: R$ 87.819,45 Ver detalhes Casa Aceita FGTS 36,27% PARQUE RESIDENCIAL IGUATEMI PARQUE RESIDENCIAL IGUATEMI, Araraquara,..., 49.80 m² Valor de avaliação: R$ 350.000,00 Valor de venda: R$ 223.060,01 Ver detalhes Razão Social: 007 IMOVEIS LEILAO MAPA EIRELI CNPJ: 21.537.652/0001-30 - CRECI 31351-J Responsável Técnico: Everton do Nascimento Serra Takahashi Endereço: Alameda Santos, 1773 - São Paulo - SP CEP: 01419-002 Telefone comercial: (11) 99209-6072 Copyright © 2020 - 2026 - Todos os direitos reservados. Desenvolvido por BW7 Soluções Web Nós usamos cookies e outras tecnologias semelhantes para melhorar a sua experiência em nossos serviços. Ao utilizar nossos serviços, você concorda com tal monitoramento e com nossa Política de Privacidade . Aceitar

Localização

📍 Jardim Residencial Paraíso, Araraquara, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 242.228 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 241,35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.004 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 148.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.400,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.440,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.220,00

Custo total estimadoR$ 162.060,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 411 imóveis em leilão à venda agora em Araraquara/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar matrícula — 179 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 20/10/2026, 2.º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).