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Imóvel rural#2192953

FAZENDA 1353 HECT, RIO TROMBETAS/RIO AMAZONAS.

📍 Oriximiná, PA, 04019-070

Lance mínimo

R$ 64.301,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão22/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJURANDIR DA COSTA DANTAS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

FAZENDA C/1.353 HECTARES NO RIO TROMBETAS PRÓX. RIO AMAZONAS; BOA SEDE, GRANDE CURRAL; RELEVO PLANO APTO À MECANIZAÇÃO; VOCAÇÃO NATURAL: PECUÁRIA E MANEJO FLORESTAL; TEM AVERBAÇÕES DE TOPOGRAFIA, GEORREFERENCIAMENTO DA RESERVA LEGAL APROVADO PELA SEMA E PLANO DE MANEJO FLORESTAL; 30 HECT DE SERVIDÃO ADM.; MATRÍCULA 1007 NO CRI LOCAL; COORDENADA: -1.657521, -55.884820; ACESSO: AVIÃO ATÉ AEROPORTO DE PORTO TROMBETAS OU O DE SANTARÉM/PA, DEPOIS LANCHA ATÉ O GRANDE LAGO CAIPURU; PAGTO: EM 40 PARCELAS ATUALIZADAS VIA INPC, SENDO 10 PARCELAS À VISTA E O SALDO VENCENDO A 1ª/30 DIA 28 DO MÊS SEGUINTE AO DA EFETIVAÇÃO DO CUMPRIMENTO DO MANDADO DE EMISSÃO NA POSSE E DO RECEBIMENTO DA CARTA DE ARREMATAÇÃO E AS DEMAIS (2ª/30 À 30ª/30) TODO DIA 28 DOS MESES SUCESSIVOS SUBSEQUENTES À 1ª/30 PARCELA; COMISSÃO LEILOEIRO: 8% À VISTA. LEIA O EDITAL E A ERRATA. FIEL DEPOSITÁRIO: MIGUEL GOMES NETO. (LANCE = VALOR DE CADA PARCELA). VENDA NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA. (ORIXIMINÁ/PA) informações adicionais (Clique nas imagens abaixo para expandir a galeria completa) Abrir galeria de imagens Visitação Livre e de domingo a domingo estando o fiel depositário Sr. Miguel Augusto Gomes Neto já advertido pela Justiça do Estado do Pará quanto ao dever de permitir a visitação ao imóvel pelos interessados, sob as penas da Lei. Compartilhar: Painel de

Localização

📍 Oriximiná, PA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 68.294 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 0,63 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13,84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 107.560 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 64.301,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.215,05

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.929,03

Escritura e registo (1,5%)R$ 964,51

Custo total estimadoR$ 70.409,59

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Oriximiná/PA.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 *Informações adicionais — 338 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 64.301,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).