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Imóvel rural#2193695

Sítio com 48,40 hectares - Mossâmedes/GO

📍 Mossâmedes, GO

Lance mínimo

R$ 3.024.000,00

AvaliaçãoR$ 5.040.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 3.024.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

2.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Sítio com 48,40 hectares, em terras de cultura e campo de 2ª categoria, situado no imóvel denominado Conceição, situado no município de Mossâmedes/GO. Cadastro Incra sob nº 950.084.434.221-2 e CRI local sob nº 3.838. (Proc. 5293869-46.2024.8.09.0109). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: Casa do caseiro (com aproximadamente 120m²), 4 currais de madeira, 1 apartador, 1 barracão utilizado ao lado da ordenha (medindo 8m x 15m), 1 ordenha com quatro conjuntos, 1 fábrica de ração com barracão acoplado, 1 barracão para guarda de maquinários, 1 confinamento para guarda de animais com capacidade para 800 a 1.000 cabeças, e 2 poços artesianos. Solo.: Latossolo vermelho-amarelo profundo bem drenado de fertilidade natural média/alta. Índice pluviométrico: 1.500 a 1.600 mm. Altitude: 615 m. Ótimo acesso à água. Obs.1.: O imóvel rural possui ótima localização, situado a 14 quilômetros de Mossâmedes e a 3 quilômetros da via pavimentada. A propriedade possui topografia plana, com leves ondulações, de forma regular, em solo firme, com pastagens abertas e toda delimitada por cercas de 5 fios. A terra é utilizada para o cultivo de plantações, notadamente de soja e milho, além de reserva legal e áreas das benfeitorias. Obs.2.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. ÔNUS: Consta reserva legal registrado na AV.13/1.067.

Localização

📍 Mossâmedes, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.654 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6,8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19,3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 684,882 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90,64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.024.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 151.200,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 90.720,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 45.360,00

Custo total estimadoR$ 3.311.280,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Mossâmedes/GO.

Dados processuais

Número do processo5293869-46.2024.8.09.0109

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-4234661787597207.pdf — 65 KBAvaliação⬇📄 a442695e048235e587a19f003f172aa72985549f675f54d04e29dcb0c3fc233b.pdf#imovel=2193695Avaliação⬇📄 edital-4277001788379085.pdf — 164 KBEdital⬇📄 9d840cb6361752ccda6ccb26d4d929b08920e92a012c7407fbdd28a14b3ec538.pdf#imovel=2193695Edital⬇📄 matricula-4234641787597206.pdf — 223 KBMatrícula⬇📄 73d343376154af72740f19a714c6ce90ca834e94e94b74c905ad35e4d6a0e9b5.pdf#imovel=2193695Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 3.024.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).