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Moradia#2197106

Barracão - Casas - Terreno c/ 1.000,00m²- Alta Floresta/MT

📍 Distrito Industrial, Alta Floresta, MT, 78580000

Lance mínimo

R$ 171.438,56

AvaliaçãoR$ 285.730,93

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 171.438,56

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

2.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroAparecida Maria Fixer

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Barracão de serraria, 02 casas de madeira, terreno c/ 1.000,00 m², Lote nº 01, quadra nº 09, Distrito Industrial, Alta Floresta/MT, CRI nº 13.792. (Proc. 1001983-13.2023.8.11.0007) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme laudo de avaliação o lote possui edificados um barracão de serraria de madeira antigo eduas casas de madeira antigas, as quais encontram-se em estado muito desgastado e antigo, não agregando valor ao lote de terreno (avaliado como lote urbano vago)

Localização

📍 Distrito Industrial, Alta Floresta, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 58.613 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6,54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,61 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.955 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 171.438,56

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.571,93

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.143,16

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.571,58

Custo total estimadoR$ 187.725,23

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Alta Floresta/MT.

Dados processuais

Número do processo1001983-13.2023.8.11.0007

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-4134031785761901.pdf — 99 KBAvaliação⬇📄 laudo-4134001785761897.pdf — 109 KBAvaliação⬇📄 0cc06d91fefeb33bc18341ca3fbf2472528bf70f68981c5182149972311306f0.pdf#imovel=2197106Avaliação⬇📄 0a3809546d057583ddbdf0a1a6085c6ce49bae94291454cb8974f76268fd67ce.pdf#imovel=2197106Avaliação⬇📄 edital-4133961785761888.pdf — 153 KBEdital⬇📄 a6a222c44b4df553de122a91fe3daf73dbbda813f7168b80171b17d493570117.pdf#imovel=2197106Edital⬇📄 matricula-4133971785761890.pdf — 545 KBMatrícula⬇📄 6bc7207384583d943f500f204742db2339b32e4fb4da4b630a9a7f5b5d4c7365.pdf#imovel=2197106Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 171.438,56. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).