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Imóvel comercial#2197154

Vaga de garagem - Asa Sul, Brasília/DF

📍 Asa Sul, Brasília, DF, 70390-700

Lance mínimo

R$ 37.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroFELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917,31/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Vaga de Garagem – Asa Sul – Brasília/DF 🛒 Excelente oportunidade de investimento em vaga de garagem localizada em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Brasília/DF. Situada no subsolo do Edifício Medical Center, empreendimento de uso predominantemente comercial e médico, a vaga atende à elevada demanda por estacionamento na região hospitalar da Asa Sul. 📍 Endereço Completo Setor Hospitalar Local Sul (SHLS) Edifício Medical Center – Bloco A Quadra 716 Asa Sul Brasília/DF CEP: 70390-700 📄 Características do Imóvel Descrição: Vaga de garagem nº 95, localizada no subsolo do Edifício Medical Center – Bloco A, integrante da Quadra 716 do Setor Hospitalar Local Sul (SHLS), na Asa Sul, Brasília/DF. O imóvel está inserido em empreendimento consolidado, situado em uma das principais regiões médicas e empresariais da capital federal, oferecendo praticidade, segurança e elevada demanda por vagas de estacionamento. Trata-se de oportunidade atrativa para investidores, profissionais da área da saúde, empresas e usuários que frequentam os diversos centros médicos, clínicas e estabelecimentos comerciais instalados na região. 🔹 Imóvel 01 Vaga de garagem nº 95 situada no subsolo do Edifício Medical Center – Bloco A. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Vaga de garagem localizada em edifício comercial consolidado. • Acesso por área comum do empreendimento. • Inserida em complexo médico e empresarial de grande circulação. 📐 Áreas Área total do terreno: Fração ideal conforme matrícula imobiliária. Área construída: Correspondente à vaga de garagem autônoma. Tipo de imóvel: Vaga de Garagem 📑 Matrículas Matrícula nº: 100.721 🏛️ Cartório de Registro: Serviço Registral do 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal CNPJ: 00.618.462/0001-77 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 100.721 🔢 Processo: 0000639-65.2015.5.10.0009 🏛️ Juízo: 9ª Vara do Trabalho de Brasília/DF 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. 🌆 Benefícios da Região – Brasília/DF 🚗

Localização

📍 Asa Sul, Brasília, DF

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 37.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.875,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.125,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 562,50

Custo total estimadoR$ 41.062,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 686 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 19% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000639-65.2015.5.10.0009

Vara (tribunal)9ª Vara do Trabalho de Brasília/DF 📋 Gravames

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 70eeff556b8c5cb75e3f5bc8939ef10a3e48242d4b6eed84b77442b7543785b0.pdf#imovel=2197154 — 48 KBDocumento⬇📄 a24298da61eb8821f60b6932d01b09a0653e26d32bcb63053824504906e010c8.pdf#imovel=2197154 — 33 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 37.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).