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Imóvel comercial#2200438

Terreno, A.T. 24.606 m²- Centro, Capixaba/AC

📍 Capixaba, AC, 69931-970

Lance mínimo

R$ 374.878,20

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão14/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroFELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Terreno Urbano – Centro – Capixaba/AC 🛒 Excelente oportunidade de investimento em terreno urbano de grande extensão, localizado na região central do município de Capixaba/AC. Com área total de 24.606,00 m², o imóvel apresenta potencial para desenvolvimento residencial, comercial, institucional ou para formação de patrimônio imobiliário de longo prazo. 📍 Endereço Completo AC Capixaba, s/n Centro Capixaba/AC CEP: 69931-970 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno urbano situado no município de Capixaba/AC, localizado na região central da cidade. O imóvel possui área total de 24.606,00 m², representando uma excelente oportunidade para investidores que buscam área com potencial de aproveitamento para diferentes finalidades, observadas as normas urbanísticas e ambientais vigentes. Sua

Localização

📍 Capixaba, AC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.392 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6,09 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7,65 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.705 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84,27 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 374.878,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.743,91

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.246,35

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.623,17

Custo total estimadoR$ 410.491,63

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Capixaba/AC.

Dados processuais

Número do processo0700136-49.2014.8.01.0005

Vara (tribunal)1ª Vara Cível de Capixaba/AC 📋 Gravames

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 d53965c87768a9d7641d45d3cd2fbdd90f99ecca46ea03a8a7463e828be79e35.pdf#imovel=2200438 — 48 KBDocumento⬇📄 0f4f5a5238f7006072440a989ef521570904129f115c4507b3e38197f8bab8b9.pdf#imovel=2200438 — 33 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 374.878,20. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 14/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).