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Terreno#2200446

Terreno A.T. 40.351,7 m² - Distr. Industrial, Rio Branco/AC

📍 Distrito Industrial Governador Geraldo Mesquita, Rio Branco, AC, 69920-199

Lance mínimo

R$ 1.109.671,75

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão08/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroFELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio BrancoR$ 3.600,00/m² · base de 291 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Terreno Industrial – Distrito Industrial Governador Geraldo Mesquita – Rio Branco/AC 🛒 Excelente oportunidade de investimento em terreno industrial de grande porte localizado no Distrito Industrial Governador Geraldo Mesquita, principal polo industrial de Rio Branco/AC. Com mais de 40 mil m² de área, o imóvel apresenta potencial para implantação de indústrias, centros logísticos, galpões de armazenagem, operações de distribuição e empreendimentos empresariais de médio e grande porte. 📍 Endereço Completo Travessa do Canal, s/n Distrito Industrial Governador Geraldo Mesquita Setor 12 – Zona B Rio Branco/AC CEP: 69920-199 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno industrial localizado no Distrito Industrial Governador Geraldo Mesquita, município de Rio Branco/AC, composto pelos lotes nº 02, 03 e 04 do Setor 12 – Zona B, formando uma única área contínua. O imóvel possui área total de 40.351,70 m² e perímetro de 915,13 metros, configurando um terreno de grandes dimensões destinado a atividades industriais, logísticas e empresariais. Sua

Localização

📍 Distrito Industrial Governador Geraldo Mesquita, Rio Branco, AC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 364.756 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41,29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33,82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.835 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,04 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.109.671,75

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 55.483,59

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 33.290,15

Escritura e registo (1,5%)R$ 16.645,08

Custo total estimadoR$ 1.215.090,57

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 116 imóveis em leilão à venda agora em Rio Branco/AC, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0006819-52.2013.4.01.3000

Vara (tribunal)2ª Vara Federal de Rio Branco/AC 📋 Gravames

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 b2420df0d35cb860c19b8e7dbc00b34b5374b508d3cbe17d9934db53571c6ebd.pdf#imovel=2200446 — 48 KBDocumento⬇📄 629099ebc2faec1960cdea8cd1ca4fd338901c13dd1faf3e3453a0714574f9e0.pdf#imovel=2200446 — 33 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 1.109.671,75. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 08/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).