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Terreno#2201117

Lote 001

📍 ANAPOLIS, Anápolis, GO, 75123-580

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 101.230,25

AvaliaçãoR$ 202.460,51

1.ª praça (encerrada)R$ 101.230,25

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)03/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLance Já

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AnápolisR$ 3.857,14/m² · base de 349 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 19 d)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote 001 APARTAMENTO EM ANÁPOLIS/GO NO RESIDENCIAL QUINTA VILLAVERDE COM 76,26 m² Cidade: Anápolis/GO Endereço: Rua Pedro Paulo Matrícula: Matrícula nº 13.157 do 2º CRI de Anápolis/GO Descrição: DO(S) BEM(NS): LOTE ÚNICO: 01 (UM) APARTAMENTO Nº 103, BLOCO I DO CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTA VILLAVERDE

Localização

📍 ANAPOLIS, Anápolis, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 398.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 426,29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 935,671 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,21 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 101.230,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.061,51

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.036,91

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.518,45

Custo total estimadoR$ 110.847,12

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 163 imóveis em leilão à venda agora em Anápolis/GO, com desconto médio de 34% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5401659-11.2020.8.09.0051

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 NOVA AVALIAÇÃO bens/0000001519/nova-avaliacao-6ad67a7221214.pdf — 636 KBAvaliação⬇📄 Decisão - homologação da nova avaliação bens/0000001519/decisao-homologacao-da-nova-avaliacao-6ad67a89870ab.pdf — 23 KBAvaliação⬇📄 EDITAL DE LEILÃO leiloes/0000000146/arquivos/edital-de-leilao-6ad67a4ee3f55.pdf — 2.3 MBEdital⬇📄 MATRICULA 13157 bens/0000001519/matricula-13157-6ad67a7ed4206.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇📄 Auto de Penhora bens/0000001519/auto-de-penhora-6ad67a93d5833.pdf — 2.1 MBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 101.230,25. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).