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Moradia#2201600

Casa - Ceres / GO - Residencial Milton Ferreira Rua da Fragata, s/n

📍 Residencial Milton Ferreira, Ceres, GO

Lance mínimo

R$ 541.322,25

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 270.661,14

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão14/12/2026

2.º leilão21/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 d)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote 39 da Quadra 01, do Loteamento denominado RESIDENCIAL COMERCIAL MILTON FERREIRA, situado na cidade de Ceres/GO, com área de 400,00 m², dentro das seguintes metragens e confrontações: Confronta-se pela Frente com da Rua da Fragata, com o comprimento de 16,00 metros; pela Direita com o Remanescente do Lote 40, com o comprimento de 25,00 metros; pelo Fundo com os Lotes 07 e 08, com comprimento de 16,00 metros; pela Esquerda com o Lote 38, com o comprimento de 25,00 metros. Av.1 - Para constar que foi construído no Lote 39 da Quadra 1 um edifício residencial contendo 01 (um) pavimento, sendo: um quarto, uma área gourmet com banheiro e uma área de churrasco com despensa e banheiro, paredes de tijolos, piso porcelanato, telhaisotérmica, forro PVC, com instalações elétricas e hidráulicas, chegando a uma área total construída de 100,84 m², conforme Termo de Habite-se nº 2024000061. Imóvel objeto da matrícula nº 18.688 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ceres/GO. Inscrição Municipal: 1.39.00001.00039.0-16774.

Localização

📍 Residencial Milton Ferreira, Ceres, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95,49 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.046 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 103,47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 213,07 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,52 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 541.322,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.066,11

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 16.239,67

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.119,83

Custo total estimadoR$ 592.747,86

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Ceres/GO.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 c775194913a24cede6d4af7770c8519fa158f2ef0637090d9eea0b051e39eb00.pdf#imovel=2201600 — 390 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 541.322,25. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 14/12/2026, 2.º leilão em 21/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).