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Lugar de garagem#2204013

Brasília/DF - Vaga de Garagem 152 - 22,00m²

📍 Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 45.000,00

AvaliaçãoR$ 60.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroSusan Andrielli Da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917,31/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Vaga de garagem nº. 152 c/ 30,40m² (área real privativa de 22,00m², área real comum de divisão proporcional de 8,40m²), lote nº. 3, Rua 17 Norte, Residencial The Park, Águas Claras/DF, fração ideal do terreno de 0,001276, 3º CRI Distrito Federal nº. 316.823. (Proc. 0714867-22.2023.8.07.0020) Obs.: Em se tratando de box de garagem situados dentro de um condomínio, a alienação ficará restrita aos condôminos do referido edifício, nos termos do Art. 1.331, § 1º, do Código Civil. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Cartório: 1ª VARA CÍVEL DE ÁGUAS CLARAS Réu(s)/Executado(s): PABLO RIQUE SILVA BORGES Advogado(s): JOSE ANTUNES DA ROCHA (10159GO), STEPHANIE GOMES PORTO (77104DF) Réu(s)/Executado(s): P.R.H PRODUTOS CIRURGICOS MEDICOS HOSPITALARES EIRELI - EPP Autor(es)/Exequente(s): SC1 FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS NAO PADRONIZADOS Advogado(s): CARLOS LINEU MACHADO GONCALVES (83441PR) Análise de Leilões - Leiloesjudiciais.com.br Avalie riscos e viabilidade com IA antes de dar seu lance Analisar este Lote

Localização

📍 Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 45.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.350,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 675,00

Custo total estimadoR$ 49.275,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 682 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 20% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0714867-22.2023.8.07.0020

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Primeiro semestre de 2025 — 198 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2025 — 63 KBDocumento⬇📄 Primeiro semestre de 2026 — 118 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2026 — 220 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste lugar de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste lugar de garagem?

O lance mínimo é de R$ 45.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste lugar de garagem?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).