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Moradia#2204084
Edificações - Terreno c/ 1.050,00m² - Aquiraz/CE

Edificações - Terreno c/ 1.050,00m² - Aquiraz/CE

📍 Prainha, Aquiraz, CE
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão20/10/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroSusan Andrielli Da Silva
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em AquirazR$ 10.054,35/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno c/ área de 1.050,00m², lotes nºs 63 e 64, da quadra “A”, situado no lugar Prainha, Outrora Morrinho ou Barra do Catú, desmembramento “Alto da Prainha”, Aquiraz/CE. 2º CRI local sob nº 5.061. (Proc. 0001342-68.2015.5.07.0012) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) INFORMAÇÕES RETIRADAS DO AUTO DE REAVALIAÇÃO: Trata-se de imóvel com duas casas construídas em alvenaria, sendo uma de alto padrão e outra de médio padrão. As construções se estendem pela área do imóvel, não sendo possível individualizar em qual lote específico cada uma se encrava. Percebe-se o mesmo com as demais benfeitorias, caixa d'água, piscina, deck e outras. As benfeitorias não estão averbadas na matrícula. Aparentemente, pelos padrões diferentes de construção e pela conformidade das divisões e muros, as casas devem estar na posse de pessoas diversas, o que não se pôde verificar na diligência realizada, porquanto ninguém atendeu aos insistentes chamados deste oficial. Observação: Eventual lance do Usuário "Proposta Externa" servirá para divulgar proposta recebida por outro Leiloeiro Oficial, dando início ao prazo para que interessados apresentem ofertas superiores. ATENÇÃO: No cotejamento entre a proposta à vista e parcelada, essa deverá ser no mínimo de 20% superior àquela e contemplar, no máximo, o parcelamento com entrada e 10 prestações, sob pena de ser considerada mais vantajosa a proposta à vista. Análise de Leilões - Leiloesjudiciais.com.br Avalie riscos e viabilidade com IA antes de dar seu lance Analisar este Lote

Localização

📍 Prainha, Aquiraz, CE

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 80.645 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 167,93 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 44,9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 28,02 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 480,236 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,87 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 86,13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 340.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.200,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 5.100,00
Custo total estimadoR$ 372.300,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 49 imóveis em leilão à venda agora em Aquiraz/CE, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001342-68.2015.5.07.0012

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 340.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).