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Imóvel#2205476

DIREITO DE POSSE DE IMÓVEL EM JI-PARANÁ

📍 Ji-Paraná, RO

Lance mínimo

R$ 550.000,00

AvaliaçãoR$ 550.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 275.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

2.º leilão20/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBruno Pimentel Rosa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Direito de posse - Imóvel localizado na Av. Tancredo Neves, 2960, Distrito de Nova Londrina, Comarca de Ji-Paraná/RO, possui 55x125m, com área total de 6.875m². O imóvel possui duas edificações residenciais. Sendo uma casa de alvenaria, com cerca de 10x12m, com dois quartos, uma sala, uma cozinha, um banheiro e uma despensa; bem como uma área em L; forro em PVC, piso em cerâmica, cobertura com telhas de barro. Contém ainda uma garagem e área de serviço anexas, com cobertura em telhas de fibrocimento. A construção aparenta cerca de 15 anos, em estado de conservação mediado. A outra edificação é uma casa de madeira, aparentemente muito antiga, em estado de conservação ruim. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais) Categoria Imovel Modalidade Judicial Vara 4ª VARA CÍVEL - JI-PARANÁ Processo 7010278-34.2023.8.22.0005

Localização

📍 Ji-Paraná, RO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 124.333 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18,03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30,09 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.897 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,54 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,37 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 550.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 16.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.250,00

Custo total estimadoR$ 602.250,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 35 imóveis em leilão à venda agora em Ji-Paraná/RO, com desconto médio de 30% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo7010278-34.2023.8.22.0005

Vara (tribunal)4ª VARA CÍVEL - JI-PARANÁ Processo 7010278-34

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Abrir EDITAL (9).pdf ↗ — abre em nova aba — 60 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 550.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 11/11/2026, 2.º leilão em 20/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).