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Terreno#2206930

LOTE 16, QUADRA 17 - B. INCONFIDENTES, VILA RICA

📍 Inconfidentes, Vila Rica, MT, 78645000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 65.333,33

AvaliaçãoR$ 81.666,67

1.ª praça (encerrada)R$ 81.666,67

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)05/10/2026

2.º leilão05/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroCh Barbosa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 d)

Score de oportunidade40/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

MATRÍCULA 20, LIVRO 02 – CRI DE VILA RICA IMÓVEL: Um LOTE URBANO Nº16 (Dezesseis), da quadra 17 (Dezessete), situado no Bairro Inconfidentes nesta cidade e Comarca de VILA RICA, Estado de Mato Grosso, com área de 360,00 m2 (Trezentos e sessenta metros quadrados), com os seguintes limites e confrontações: FRENTE: com a Rua Marília de Dirceu, medindo 12,00 metros; DIREITA: com o lote nº 17, medindo 30,00 metros; ESQUERDA: lote nº15-A, medindo 30,00 metros; e FUNDOS: com o lote nº 07 medindo 12,00 metros. AVALIAÇÃO (INFORMAÇÕES): Terreno urbano, plano, com área aproximada de 360m², localizado na Rua Marília de Dirceu. Benfeitoria: muro frontal. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 81.666,67 (oitenta e um mil seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e sete centavos).

Localização

📍 Inconfidentes, Vila Rica, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.888 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2,67 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.436 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 81.666,67

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.083,33

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.450,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.225,00

Custo total estimadoR$ 89.425,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Vila Rica/MT.

Dados processuais

Número do processo0001416-97.2005.8.11.0049

Vara (tribunal)49 Vara: 2ª VARA DE VILA RICA Descrição MATRÍCULA 20, LIVRO 02 – CRI DE VILA RICA IMÓVEL: Um LOTE

Documentos (12)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇📄 Documento 3Documento⬇📄 Documento 4Documento⬇📄 58021f36-57ab-4a82-9905-fc4fa43c9f0e.pdf — 432 KBDocumento⬇📄 5aeb7679-c967-43e3-95f7-99562a826f32.pdf — 14.0 MBDocumento⬇📄 d7c45af7-005f-4e78-878f-7fb5eeaa70b1.PDF — 608 KBDocumento⬇📄 30e3eda6-3ead-452c-b205-6395de1bb374.pdf — 35 KBDocumento⬇📄 1307a9137a7941a688991ec5bdf6516f095ac61d23254401dad34f19595d4c0e.pdf#imovel=2206930Documento⬇📄 9ab7e7444fbf39b8b19f1f323cb9f88f403275121d19932415800d34db3bf14d.pdf#imovel=2206930Documento⬇📄 07f2b00f0f949dc8af1d4f57908babd3bb0586f6cfc06ac231c91224b155e8e1.pdf#imovel=2206930Documento⬇📄 8bcdd69324cf75da7327143af1f0e1e711a5b8371a2ca17e0556ce281905296f.pdf#imovel=2206930Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 65.333,33. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 05/10/2026, 2.º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).