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Imóvel#2210694

Imóvel em Brasília/DF

📍 recanto das emas, Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 149.000,00

AvaliaçãoR$ 149.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 74.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

2.º leilão03/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroJULIANA VETTORAZZO RODRIGUES BARRROS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917,31/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 IMÓVEL EM RECANTO DAS EMAS/DF As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$149.000,00 + Comissão (5%): R$7.450,00 Total a Pagar: R$156.450,00 Incremento Mínimo: R$3.000,00 visualizações: 023 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Juliana Vettorazzo JUCIS/DF 215 IMÓVEL NO RECANTO DAS EMAS/DF LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 30/11/2026 13:40 Lance Inicial: R$149.000,00 Data 2º Leilão: 03/12/2026 13:40 Lance Inicial: R$74.500,00 Valor de Avaliação: R$149.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL RGI Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: VARA CÍVEL DO RECANTO DAS EMAS Cidade: Recanto das Emas/DF Endereço: Descrição: Direitos possessórios sobre o IMÓVEL localizado em Quadra 508, Conjunto 7, Lote 13, Recanto das Emas, /DF Processo: 0703551-49.2022.8.07.0019 Vara: VARA CÍVEL DO RECANTO DAS EMAS Comarca: BRASILIA Exequente: M.A.D.L.S Executado: J.A.S.L Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Recanto das Emas / DF

Localização

📍 recanto das emas, Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 149.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.450,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.470,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.235,00

Custo total estimadoR$ 163.155,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 680 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 20% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0703551-49.2022.8.07.0019

Vara (tribunal)19 Vara: VARA CÍVEL DO RECANTO DAS EMAS Comarca: BRASILIA Exequente: M

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITAL — 2.8 MBEdital⬇📄 16cd13ca8f354cd99f7dad637d1f75aa6276d2927dc4dcc72237f2bccaa48d57.pdf#imovel=2210694Edital⬇📄 RGI — 1005 KBMatrícula⬇📄 842d6277b5417ab260b3cb6d28656b640380285c23185c3579b5678684ddbd27.pdf#imovel=2210694Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 149.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 30/11/2026, 2.º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).