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Imóvel#2211367

Imóvel em Rolim de Moura/RO

📍 Rolim de Moura, RO

Lance mínimo

R$ 38.700,00

AvaliaçãoR$ 38.700,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 38.600,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

2.º leilão18/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFLAVIA CORREA DUARTE FEITOSA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 LOTE URBANO EM ROLIM DE MOURA As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$38.700,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 024 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL VLADMIR OLIANI JUCER/RO 008/1995 CREDISIS SUDOESTE/RO - COOPERATIVA DE CREDITO E INVESTIMENTO DO SUDOESTE DE RONDÔNIA LOTE URBANO EM ROLIM DE MOURA LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data de abertura para lances: 20/10/2026 às 18:00 Data 1º Leilão: 18/11/2026 11:00 Lance Inicial: R$38.700,00 Data 2º Leilão: 18/11/2026 16:00 Lance Inicial: R$38.600,00 Valor de Avaliação: R$38.700,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos CERTIDÃO INTEIRO TEOR LAUDO DE AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CREDISIS SUDOESTE/RO - COOPERATIVA DE CREDITO E INVESTIMENTO DO SUDOESTE DE RONDÔNIA Cidade: Rolim de Moura/RO Endereço: Matrícula: 9320 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Rolim de Moura / RO

Localização

📍 Rolim de Moura, RO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.458 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 56.406 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 38,69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25,96 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0,9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,5 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 38.700,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.935,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.161,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 580,50

Custo total estimadoR$ 42.376,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Rolim de Moura/RO.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 LAUDO DE AVALIAÇÃO — 1.4 MBAvaliação⬇📄 CERTIDÃO INTEIRO TEOR — 351 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 38.700,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 18/11/2026, 2.º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).