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Terreno#2216950

Terreno - Vazante / MG - Jardim Vitória Rua das Rosas, 11

📍 Jardim Vitória, Vazante, MG

Lance mínimo

R$ 2.218.598,08

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 2.150.576,04

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 7 d)

Score de oportunidade32/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Endereço do Imóvel: Rua das Rosas, 11, Quadra 04 Lote 11, Condomínio Residencial Fênix, Jardim Vitória, Vazante, MG, 38780-000 Lote, Jardim Vitória, Desocupado, 524.64 M² de área de terreno, 524.64 M² de área privativa, 139.00 M² de área comum, 663.64 M² de área total. Matrícula nº 15813, CARTÓRIO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOAS JURÍDICAS DA COMARCADE VAZANTE/MG, Inscrição Prefeitura 01.34.004.0011.000. IPTU anual R$ 390,19. Lote urbano em condomínio fechado de alta padrão, com topografia plana. IPTU anual: R$ 390,19

Localização

📍 Jardim Vitória, Vazante, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.975 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10,44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.913 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,49 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.218.598,08

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 110.929,90

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 66.557,94

Escritura e registo (1,5%)R$ 33.278,97

Custo total estimadoR$ 2.429.364,89

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Vazante/MG.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 855337788aa6e4d99363a087a6bf6ce9.pdf — 519 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 2.218.598,08. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).