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Apartamento#2217180

Residencial, área 255,70m² - Jardim Cidade Alta – Orlândia/SP

📍 Jardim Cidade Alta, Orlândia, SP, 14620-644

Lance mínimo

R$ 84.000,00

AvaliaçãoR$ 140.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão27/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMarilaine Borges de Paula

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 7 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Matrícula nº 26.169 – Registro de Imóveis de Orlândia/SP: Um Imóvel, sendo: na frente uma pequena garagem, sem cobertura, com pequeno portão de entrada, um quarto pequeno, de telha francesa e piso vermelhão, um quarto pequeno, com forro PVC e vermelhão, uma sala pequena, com telha francesa e piso vermelhão, uma cozinha pequena, com forro PVC e piso vermelhão, um corredor estreito, com telha francesa e piso vermelhão, um pequeno banheiro, no fundo da casa, com laje, piso frio, azulejo, sendo parte do azulejos quebrados, um corredor estreito, ao lado da casa, sem cobertura e com contrapiso. Uma casinha no fundo da casa, com os cômodos pequenos, sendo todos os cômodos de piso frio e telha francesa, um quarto, uma sala, 01 cozinha, um banheiro e uma pequena área de serviço, com telha Eternit e contrapiso.

Localização

📍 Jardim Cidade Alta, Orlândia, SP

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: -0,31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,45 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 38.319 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 131,34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 291,765 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 84.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.200,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.520,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.260,00

Custo total estimadoR$ 91.980,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 31 imóveis em leilão à venda agora em Orlândia/SP.

Dados processuais

Número do processo1500186-08.2017.8.26.0404

Vara (tribunal)2ª Vara Cível - Orlândia

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital-sl-bem-34907-6ad0dc8e37459-6ad0dc8e38955.pdf — 140 KBEdital⬇📄 edital-sl-bem-34907-6ad672352e015-6ad672352f6f0.pdf — 263 KBEdital⬇📄 415170cbd230481199fe222c27a7ab427cc01a2d8c027e2cf3916d2ab65c4f51.pdf#imovel=2217180Edital⬇📄 23782f979eb2b51407d62f0357739e4e955f7f2b3d9214e278fa6ac293b46325.pdf#imovel=2217180Edital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 84.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).