Hasta › Leilões › Santa Catarina › Joinville › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 4ª Vara Cível de Joinville/SC. - Lote 001 (ID 80892)

Apartamento#2217310

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 4ª Vara Cível de Joinville/SC. - Lote 001 (ID 80892)

📍 Joinville, SC

Lance mínimo

R$ 270.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/12/2026

2.º leilão09/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JoinvilleR$ 6.202,47/m² · base de 358 anúncios

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01 (um) apartamento, n. 407, localizado no 4º pavimento – 3º Tipo, do Bloco 05, do Residencial Spazio Jardim de Genebra, situado a Rua Santa Catarina, 3180, bairro Santa Catarina, em Joinville/SC, com área construída privativa de utilização exclusiva de 47,0400m², área de uso comum coberta de 6,9229m², área total construída de 53,9629m² e a vaga de estacionamento normal descoberta n. 77, com 12,0000m², localizada no térreo, área comum descoberta de 31,6116m², perfazendo a área correspondente ou global de 97,5745m², com fração ideal do solo e partes comuns de 0,005166287 e quota do terreno de 69,5028m², matriculado sob o n. 44.488 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC. Ônus: alienado fiduciariamente em favor do Banco do Brasil S/A. Avaliado R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais), em 07/03/25.

Localização

📍 Joinville, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546,46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 270.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.100,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.050,00

Custo total estimadoR$ 295.650,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 347 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5013609-41.2019.8.24.0038

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital-6ad7caa0400b6.pdf — 351 KBEdital⬇📄 7e2f8c9801547645675b755434099af8bbeb9e0479dfe479e670f7e1797fa1d5.pdf#imovel=2217310Edital⬇📄 matricula-6ad7cab0b77dc.pdf — 3.3 MBMatrícula⬇📄 d13f97075a04b84ff7e6266aa747b47728b2d389a1e2a14b4f72e1f6088ea40f.pdf#imovel=2217310Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 270.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 03/12/2026, 2.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).