Lance Certo Leilões - Leilão (291026TJRN1) Lote (950624)

📍 Riachuelo, RN, 51110-160

Lance mínimo

R$ 10.826,00

AvaliaçãoR$ 10.826,40

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroCristiane Barros da Mota Balbino

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 7 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

"01(um) terreno residencial encravado no Município de Riachuelo/RN com área total medindo 160m² de superfície, possui testada principal de 10 metros de largura por 16 metros de profundidade com as seguintes confrontações: ao Norte, com um terreno baldio, cujo proprietário é desconhecido; ao Sul, com a Rua Monte Sinai; ao Leste, com o Sr. Francisco (conhecido por Chico do Mel) e, a Oeste, com uma casa desabitada, cuja propriedade é atribuída a uma pessoa conhecida por Bel. O referido imóvel não possui registro no Cartório Único Extrajudicial de Riachuelo/RN. Avaliado em R$ 10.826,40 (dez mil oitocentos e vinte e seis reais e quarenta centavos). OBS: O valor da avaliação foi atualizado monetariamente conforme tabela disponibilizada pela Justiça Federal do Rio Grande do Norte. "

Localização

📍 Riachuelo, RN

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 10.826,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 541,30

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 324,78

Escritura e registo (1,5%)R$ 162,39

Custo total estimadoR$ 11.854,47

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Riachuelo/RN.

Dados processuais

Número do processo0800034-35.2026.8.20.5033

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital — 290 KBEdital⬇📄 Edital — 432 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 10.826,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).