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Terreno#2218295

2ª, 3ª Varas e Juizado de Caicó - Lote 003-2 (ID 3883)

📍 Caicó, RN, 59300000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 86.500,00

AvaliaçãoR$ 173.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 86.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)20/10/2026

2.º leilão20/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroStella Araújo Zanatta

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

O DOMÍNIO ÚTIL que mantém sobre uma parte de terra do Patrimônio Municipal, localizada nesta cidade, na Rua Cícero Paulino dos Santos medindo 150,00m2 (cento e cinquenta metros quadrados), de superfície limitada ao Norte, com terreno foreiro do Patrimônio Municipal, onde mede 7,50m, ao Sul, com a referida rua, onde mede 7,50m; ao Leste, com terreno foreiro do Patrimônio Municipal, onde mede 20,00m, e ao Oeste, com Rita Alves de Faria, onde mede 20,00m . (Matrícula número 4.903, Livro 2). Observações: Não há averbação de benfeitorias. Avaliado em R$ 173.000,00 (Cento e setenta e três mil reais);

Localização

📍 Caicó, RN

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 88,92 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 61.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49,77 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.229 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,21 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 86.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.325,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.595,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.297,50

Custo total estimadoR$ 94.717,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 23 imóveis em leilão à venda agora em Caicó/RN.

Dados processuais

Número do processo0104314-60.2017.8.20.0101

Vara (tribunal)3ª Varas e Juizado de Caicó - Lote 003-2 (ID 3883) :: Leilões RN Lote Anterior LOTE 003-1 LOTE 00

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 0d93a415160f9c4c2e79edbf175fb0599fc033e8716151742c44da7c71a35cfd.pdf#imovel=2218295Edital⬇📄 b2c18cdd04fce71b58a272db8153e1c235e86b19c3277107068d1970b4b8b58a.pdf#imovel=2218295Edital⬇📄 edital-6abbbd1ce2a9e.pdf — 151 KBEdital⬇📄 edital-de-leilao-6a5650423fe5c.pdf — 149 KBEdital⬇📄 Matricula Imobiliária — 5.3 MBMatrícula⬇📄 da9f63ac786bc459734f30ea39cafaa66c7fb86bd90273af863df1ed10c61f69.pdf#imovel=2218295Penhora⬇📄 auto-de-penhora-6abbbd0c0289e.pdf — 552 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 86.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 20/10/2026, 2.º leilão em 20/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).