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Terreno#2218665

Terreno área total 245,28m² - Jd Arlindo Ramos - Santa Cruz das Palmeiras

📍 jardim arlindo ramos, Santa Cruz das Palmeiras, SP

Lance mínimo

R$ 77.862,30

AvaliaçãoR$ 77.862,30

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 46.717,38

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão04/02/2027

2.º leilão24/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroEuclides Maraschi Junior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 7 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL DE MATRÍCULA 8.243 CRI de Santa Cruz das Palmeiras, assim descrito: UM LOTE DE TERRENO: situado nesta cidade com frente para a rua 04, designado sob o nº 06 da quadra “B” do Loteamento “JARDIM ARLINDO RAMOS” onde mede oito metros e vinte e quatro centímetros (8,24mts) em curva na confluência com a rua 02; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede vinte metros e setenta e sete centímetros (20,77mts) confrontando com a rua 02; do lado esquerdo mede vinte metros (20,00mts) confrontando com o lote 05 e nos fundos mede vinte metros e oito centímetros (20,08mts) confrontando com os lotes nºs 08 e 07, contendo a área total de 245,28 mts². Contribuinte nº 60.60.024.0141.001. Ônus: Consta na Matrícula: PENHORA – R1. Proc. nº 0432/1995. Em consulta no site da Prefeitura em 20/10/2026, consta em aberto débitos tributários no valor de R$ 45.705,44.

Localização

📍 jardim arlindo ramos, Santa Cruz das Palmeiras, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.864 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97,73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21,12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 295,33 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,12 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 77.862,30

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.893,12

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.335,87

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.167,93

Custo total estimadoR$ 85.259,22

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cruz das Palmeiras/SP.

Dados processuais

Número do processo1500724-67.2020.8.26.0538

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 b8854dc7c0004c88df6c35a975339f34.pdfEdital⬇📄 3801d9e60023825fa65112779fe9725f.pdfMatrícula⬇📄 3f1a420679841a96b4ac6347ed685c80.pdfEdital⬇📄 f5e5dddede926ec55fc1910e82a944ac52ee303be8e84473411cf0142ecbfe6f.pdfEdital⬇📄 84cedb2f1385e80480fa0c784ffa260acb3efa9bd1f6d1cd242931b74137c2b7.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 77.862,30. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 04/02/2027, 2.º leilão em 24/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).