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Terreno#2223772

imóvel urbano, com aréa original de 1.802,00m2 Rio Negrinho/SC

📍 Industrial Sul, Rio Negrinho, SC

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 225.000,00

AvaliaçãoR$ 450.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 450.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)21/10/2026

2.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroAlex Willian hoppe

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio NegrinhoR$ 5.479,32/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 7 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

imóvel urbano, com aréa original de 1.802,00m2 Rio Negrinho/SC Bem penhorado: Trata-se de imóvel urbano, com aréa original de 1.802,00m2, desmembrado (mat. 11549), conforme averbação 2, remanescendo aréa aproximada de 929m2, a qual toma-se como objeto de avaliação. Trata-se de imóvel de esquina e às margens da BR 280, com forte vocação à exploração comercial. Ocupado por garagem de venda de veículos. Possui como benfeitorias cerca e portão, e uma construção de aproximados 150m2 no estilo garagem/edícula, com pequeno escritorio. Não possui calçada. Provido de logradouros pavimentados, e serviços públicos gerais. Vistoria: Rod BR 280, Industrial Sul, Rio Negrinho/SC, CEP 89295-748 Ônus: AV-1/11.548 (Averbação); AV-2/11.548 (Desmembramento); AV-3/11.548 (Averbação). PAOLO RONCONI BETO AUTO PECAS LTDA BETO AUTO PECAS LTDA Leilão da 1ª Vara da Comarca de Rio Negrinho 0001053-61.2007.8.24.0055

Localização

📍 Industrial Sul, Rio Negrinho, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.261 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 43,27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 907,42 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,66 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 450.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 13.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.750,00

Custo total estimadoR$ 492.750,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Rio Negrinho/SC.

Dados processuais

Número do processo0001053-61.2007.8.24.0055

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 420 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 225.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 21/10/2026, 2.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).