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Apartamento#2226030

Cota 05 - Apartamento n°1.706 c/ 87,52m² - Olímpia/SP

📍 Olímpia, SP, 15400000

Lance mínimo

R$ 98.347,39

AvaliaçãoR$ 140.496,27

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 98.347,39

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

2.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 17 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Cota 05 do apartamento comercial sob nº 1.706, com a área de 87,52m², área comum de 53,72m² e área total de 141,2452m² de área construída, localizado no 19º Pavimento (17º andar), da Torre "C", do CONDOMÍNIO "OLÍMPIA PARK RESORT", na cidade de Olímpia/SP, constituído de cozinha, sala de estar, varanda, corredor, banheiro, quarto, suíte (quarto com banheiro) e laje técnica. Imóvel matriculado sob o nº 71.171 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Olímpia/SP. (Proc. 0000553-18.2024.8.26.0063) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs. Imóvel encontra-se registrado em nome de SPE Olímpia Q27 Empreendimentos Imobiliários S/A, que anuiu com a penhora conforme carta de anuência de fls. 86. Conforme matricula imobiliária, o referido imóvel está submetido ao regime da multipropriedade. Das normas e serviços da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, o qual será utilizado conforme especificado na Convenção Condominial registrada sob o nº 31.928 no Registro Auxiliar, deste Oficial.

Localização

📍 Olímpia, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0,8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,55 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.074 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 68,64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 802,393 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 98.347,39

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.917,37

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.950,42

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.475,21

Custo total estimadoR$ 107.690,39

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 124 imóveis em leilão à venda agora em Olímpia/SP, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000553-18.2024.8.26.0063

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 da2e343d170bbf42a78f2000fd9e358fc7be00eda5285cfaa6dd578e78d2c959.pdf#imovel=2226030Avaliação⬇📄 laudo-4450641790854610.pdf — 102 KBAvaliação⬇📄 a1dc71aecf53465b8080fbfb5b24d1f198da4811a5f4beceb956cdd4d64bfcb2.pdf#imovel=2226030Edital⬇📄 edital-4450621790854604.pdf — 64 KBEdital⬇📄 d66eb56ec08cde9928683fe4cdea1b595beb7a85002bdf93df2b5c66cdbb9e3b.pdf#imovel=2226030Matrícula⬇📄 matricula-4450631790854607.pdf — 1002 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 98.347,39. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 11/11/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).