Análise Hasta
Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 6 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
Parte ideal correspondente a 16,666% sobre Terreno c/ área de 394,20m², s/ benfeitorias, lote B, da quadra 190, antiga J, localizado à Rua João Massad, Residencial Parque Santa Luzia, Duartina/SP. CRI local sob n° 8.667. (Proc. 1000456-08.2023.8.26.0169). PROPOSTA DE ARREMATAÇÃO PARCELADA: O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PENHORADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR: (I) ATÉ O INÍCIO DA PRIMEIRA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR NÃO INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO; (II) ATÉ O INÍCIO DA SEGUNDA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR QUE NÃO SEJA INFERIOR A 60% (SESSENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO OU 80% (OITENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO, CASO SE TRATE DE IMÓVEL DE INCAPAZ. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO] Obs.: Conforme constatação em laudo, trata-se de um terreno vazio, de esquina, com área total de 394,20m² (trezentos e noventa e quatro metros e vinte centímetros quadrados), sem edificações, tomado por vegetação baixa. O lote possui leve declive e está situado em esquina com via pavimentada, desprovido de passeio público, contendo apenas a delimitação do meio fio. Localizado em região predominantemente residencial, a menos de 600 metros de pontos de interesse como o Ginásio de Esportes Planur, Estádio Municipal Teófilo Cordovil, Subestação Duartina 1, Recanto Vicentino e Auto Posto 5 Estrelas.
Localização
📍 Duartina, SP
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 12.328 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 46,6 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,6 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 28,29 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 264,557 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0,05 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 95,73 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 14.956,46
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 747,82
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 448,69
Escritura e registo (1,5%)R$ 224,35
Custo total estimadoR$ 16.377,32
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Duartina/SP.
Dados processuais
Número do processo1000456-08.2023.8.26.0169
Documentos (6)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste terreno?
O lance mínimo é de R$ 14.956,46. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste terreno?
1.º leilão em 11/11/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.