Hasta › Leilões › Acre › Rio Branco › Parte ideal de 50% sobre terreno - 390m² - Rio Branco/AC

Imóvel comercial#2226148

Parte ideal de 50% sobre terreno - 390m² - Rio Branco/AC

📍 Palheiral, Rio Branco, AC, 69903780

Lance mínimo

R$ 104.332,19

AvaliaçãoR$ 208.664,38

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 104.332,19

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão05/11/2026

2.º leilão05/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroDeonizia Kiratch

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio BrancoR$ 3.600,00/m² · base de 291 anúncios

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 7 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Parte ideal de 50% sobre terreno com 390m², lote 03, quadra C, situado na rua C, loteamento Jardin Alah, Rio Branco/AC. Imóvel matriculado sob o nº 8.809 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Rio Branco/AC. (Proc. 0700268-16.2017.8.01.0001). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Não há benfeitorias sobre o imóvel, terreno encontra-se limpo e desembaraçado de coisas ou pessoas. O imóvel possui infraestrutura regional de transporte rodoviário com acesso fácil de trafegabilidade por vias asfaltadas, A região onde se encontra esse imóvel tem potencial econômico com destaque com comercialização de imóveis. Trata-se de terreno situado em bairro valorizado na cidade e de forte vocação residencial.

Localização

📍 Palheiral, Rio Branco, AC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 364.756 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41,29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33,82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.835 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,04 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 104.332,19

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.216,61

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.129,97

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.564,98

Custo total estimadoR$ 114.243,75

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 115 imóveis em leilão à venda agora em Rio Branco/AC, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0700268-16.2017.8.01.0001

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 ac7d9973569e715844912e3f01101b93a7cbdb459fb12124d08d73beb752189f.pdf#imovel=2226148Avaliação⬇📄 laudo-4287171788520126.pdf — 16.5 MBAvaliação⬇📄 98552449b06e2c8ca9e03cdf08dba9f1478b3eca6adba47c5508138c76039465.pdf#imovel=2226148Edital⬇📄 edital-4302471788871802.pdf — 1.2 MBEdital⬇📄 28e02a353fe6e2c3fd67dff8e8e0474c569857a73d7f5df978f009ed149d9dac.pdf#imovel=2226148Matrícula⬇📄 matricula-4287181788520274.pdf — 20.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 104.332,19. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).