Município de Itapaci - Lote 006 (ID 1454)

📍 Itapaci, GO, 76360000

Lance mínimo

R$ 28.000,00

AvaliaçãoR$ 28.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroDANIELLE JOY KARASIAKI CARVALHO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 7 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

XII - LOTE Nº 11 DA QUADRA 19 - do Loteamento Residencial Flamboyant - 2 a Etapa, situado à rua Guido Macedo de Castro, nesta cidade, com a área de 267,80 metros quadrados, medindo 18,98 metros de frente para a rua Guido Macedo de Castro; 19,12 metros de fundos, dividindo com os lotes no s 15 e 16; 12,95 metros pela lateral direita, confrontando com o lote no 12 e 15,27 metros pela lateral esquerda, confrontando com o lote no 10, com cadastro municipal no 001.306.0019.0004.0000, adquirido conforme documento devidamente registrado sob a Matrícula no 13489, no Cartório de Registro de Imóveis local.

Localização

📍 Itapaci, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.087 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 22,13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20,09 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 952,998 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 28.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.400,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 840,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 420,00

Custo total estimadoR$ 30.660,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Itapaci/GO.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 ccd5403d4609fc62da0490ca06db7690e18d3da3b0abe7c2701ac29099a6eddc.pdf#imovel=2226182Edital⬇📄 edital-6ad8c13ca6b6d.pdf — 436 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 28.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).