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Imóvel rural#2235442

Iaciara (GO) - Fazenda Mundengo com 380 Hectares

📍 Nova Roma, Iaciara, GO, 03120-010

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 475.273,26

AvaliaçãoR$ 950.546,52

1.ª praça (encerrada)R$ 950.546,52

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)19/10/2026

2.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Fazenda em Iaciara, Goiás, com 380,90 hectares. Descrição: Imóvel localizado na Fazenda Mundongo, Nova Roma, Iaciara/GO, com uma área total de 380,90 hectares. O leilão oferece um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 950.546,52, com lance mínimo de R$ 475.273,26. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e o arrematante deve verificar suas condições antes da arrematação. Eventuais despesas relacionadas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados serão de responsabilidade do arrematante.

Localização

📍 Nova Roma, Iaciara, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.584 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13,66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.547 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1,33 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87,72 % (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6,84 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 950.546,52

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 47.527,33

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 28.516,40

Escritura e registo (1,5%)R$ 14.258,20

Custo total estimadoR$ 1.040.848,45

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Iaciara/GO.

Dados processuais

Número do processo1012669-64.2020.8.26.0100

Vara (tribunal)32ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP (Processo n° 1012669-64

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Laudo de Avaliação — 396 KBAvaliação⬇📄 Débito Exequendo — 82 KBDocumento⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 384 KBEdital⬇📄 Certidão de Matrícula — 826 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 475.273,26. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 19/10/2026, 2.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).