Hasta › Leilões › Santa Catarina › São Lourenço do Oeste › LOTE URBANO Nº 11 LOCALIZADO NA RUA COMERCILDO MOSCHEN, BAIRRO SÃO FRANCISCO, EM SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC ¿ ÁREA DE 371,68M²

Imóvel comercial#2242072

LOTE URBANO Nº 11 LOCALIZADO NA RUA COMERCILDO MOSCHEN, BAIRRO SÃO FRANCISCO, EM SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC ¿ ÁREA DE 371,68M²

LOTE URBANO Nº 11 LOCALIZADO NA RUA COMERCILDO MOSCHEN, BAIRRO SÃO FRANCISCO, EM SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC ¿ ÁREA DE 371,68M²

📍 São Francisco, São Lourenço do Oeste, SC, 89990000

Lance mínimo

R$ 100.818,20

AvaliaçãoR$ 100.818,20

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroEckert Assessoria

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE URBANO Nº 11 LOCALIZADO NA RUA COMERCILDO MOSCHEN, BAIRRO SÃO FRANCISCO, EM SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC ¿ ÁREA DE 371,68M² MATRÍCULA Nº 20.994 LOTE URBANO NÚMERO ONZE (11) COM ÁREA DE TREZENTOS E SETENTA E UM METROS E SESSENTA E OITO CENTÍMETROS QUADRADOS (371,68M²) DISTÂNCIA Á ESQUINA OPOSTA: 47,90M NUMERAÇÃO: DIREITA - PAR, SITO E COM ACESSO: RUA COMERCILDO MOSCHEN, BAIRRO SÃO FRANCISCO, MUNICÍPIO DE SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC. OBSERVAÇÕES: A MATRÍCULA COMPLETA DO IMÓVEL ESTÁ DISPONÍVEL EM ¿DOCUMENTAÇÃO¿ Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação. Eventuais regularizações necessárias, inclusive aquelas referentes à averbação de edificações ou à adequação perante os órgãos competentes, correrão exclusivamente por conta e responsabilidade do arrematante comprador. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Não será cobrado nenhum encargo administrativo dos arrematantes sobre o preço da arrematação (valor do lance ofertado). MUNICÍPIO DE SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC

Localização

📍 São Francisco, São Lourenço do Oeste, SC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.791 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 69,6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 51,78 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 356,193 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 100.818,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.040,91

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.024,55

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.512,27

Custo total estimadoR$ 110.395,93

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em São Lourenço do Oeste/SC.

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 mapa lote 11.pdfDocumento⬇📄 matrãâcula.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 mapa lote 11.pdf — 315 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 418 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 418 KBMatrícula⬇📄 matrãâcula.pdf — 3.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 100.818,20. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).