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Imóvel rural#2242572

FAZENDA COM 607,58 HECTARES ( REFLORESTAMENTO EUCALIPTO) em BENDEDITO NOVO -SC

📍 Benedito Novo, SC, 85807-140

Lance mínimo

R$ 17.600.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão05/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down FAZENDA DE REFLORESTAMENTO EUCALIPTO/PINUS EM BENEDITO NOVO SC. 250 alqueires. COM 607,58 HECTARES, DISTRIBUIDOS EM 2 MATRICULAS.: Matricula 3833 com 46,225 hectares e matricula 8879 com 561,360 hectares GEO e CAR atualizados. area de refloestamento 125,.40 hectares, 90% eucalipto com idade media de 15 anos. AGENDAR VISITAS 45 99914 -9050 (JAC Leiloes - Jefferson) LEILAO/PUBLICO/MODALIDADE ON LINE/comitente Particular privado, SEM Processos Judiciais OBSERVAÇÕES keyboard_arrow_down FAZENDA DE REFLORESTAMENTO EUCALIPTO/PINUS EM BENEDITO NOVO SC. 250 alqueires. COM 607,58 HECTARES, DISTRIBUIDOS EM 2 MATRICULAS.: Matricula 3833 com 46,225 hectares e matricula 8879 com 561,360 hectares GEO e CAR atualizados. area de refloestamento 125,.40 hectares, 90% eucalipto com idade media de 15 anos. AGENDAR VISITAS 45 99914 -9050 (JAC Leiloes - Jefferson) LEILAO/PUBLICO/MODALIDADE ON LINE/comitente Particular privado, SEM Processos Judiciais ÚLTIMOS

Localização

📍 Benedito Novo, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.520 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 27,09 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 388,291 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,11 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 17.600.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 880.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 528.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 264.000,00

Custo total estimadoR$ 19.272.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Benedito Novo/SC.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 187 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 17.600.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).