Análise Hasta
m² típico em botafogoR$ 11.624,97/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 16 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down IMÓVEL – JAZIGO 13303 - QUADRA 09 – Cemitério São João Batista, na Rua General Polidoro, 245, Botafogo, Rio de Janeiro que não é gaveta e sim sepultura – nos seguintes termos: trata-se de túmulo de Área 1,25 X 2,50m = 3.13 m², todo coberto com granito. O lance mínimo em primeiro público leilão, para a venda, corresponde ao montante de R$ 140.000,00 (Cento e quarenta mil reais). As despesas relativas à Comissão de Leiloeiro (5%), Registro, Funrejus, IPTU, ITBI e demais Impostos e Taxas correrão por conta do arrematante. O comprador ONLINE receberá por E-mail as instruções para os pagamentos; - O pagamento deverá ser efetuado mediante a formalização de uma escritura pública em cartório, a qual contará com a anuência da empresa concessionária Rio Pax S/A. A aquisição do bem será realizada por meio de uma Cessão de Direitos de Uso do Jazigo, conforme as condições previstas neste edital e em conformidade com a legislação aplicável. Decreto Municipal nº 39.094/2014 (Rio de Janeiro). Jazigo é um bem público de uso especial, não propriedade plena, mas um direito real de uso perpétuo (jus sepulchri), que pode ser transferido. A outorga da escritura de compra e venda será lavrada em até 60 dias a contar da data da compra, em Tabelionato de Notas indicado pelo Proprietário; O interessado em oferecer ofertas ONLINE, deverá cadastrar-se com antecedência no site acima mencionado, fazer o cadastro completo, enviando digitalizados os
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 4,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,4 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 44,22 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97,67 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 140.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.200,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 2.100,00
Custo total estimadoR$ 153.300,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 8819 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.
Documentos (1)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 140.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1.º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.