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Moradia#2249321

Lote 5: casa com 66,01m² - nova morada trindade go

📍 Conjunto Dona Iris I, Trindade, GO, 05419-020

Lance mínimo

R$ 368.266,58

AvaliaçãoR$ 10.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 26.816,56 (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 340.966,54

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

66 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão29/10/2026

2.º leilão30/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.578,95/m²

m² típico em TrindadeR$ 406,25/m² · base de 32 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa com 66,01m² em Trindade, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Bairro Nova Morada, na cidade de Trindade, Goiás. A casa possui uma área construída privativa de 66,01m² e está situada no Condomínio Residencial Nova Morada VHR 21. O imóvel está ocupado e o valor está 7% abaixo na 2ª praça. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Localização

📍 Conjunto Dona Iris I, Trindade, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 142.431 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 199,85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15,36 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 712,69 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,14 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 368.266,58

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.413,33

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.048,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.524,00

Custo total estimadoR$ 403.251,91

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 68 imóveis em leilão à venda agora em Trindade/GO, com desconto médio de 33% sobre a avaliação.

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 222 KBEdital⬇📄 Edital — 222 KBEdital⬇📄 Edital do lote — 147 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 222 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇📄 Matrícula — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 368.266,58. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 29/10/2026, 2.º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).