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Moradia#2249326

Lote 9: casa com 71,35 m² - res. figueiras do parque campo grande ms

📍 Residencial Figueiras do Parque, Campo Grande, MS, 05419-020

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 246.553,43

AvaliaçãoR$ 5.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 520.218,41 — 48% abaixo (confiança média)

1.ª praça (encerrada)R$ 270.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

124 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)29/10/2026

2.º leilão30/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 48% abaixo do m² típico de Residencial Figueiras do Parque.

Lance mínimo por m²R$ 2.170,42/m²

m² típico em Residencial Figueiras do ParqueR$ 4.181,82/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa com 71,35 m² em Campo Grande, Mato Grosso do Sul. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Figueiras do Parque, com área privativa coberta de 71,35 m² e área privativa de terreno de 124,40 m². O imóvel está situado na Rua dos Cafezeiros, 634, no bairro Residencial Figueiras do Parque, em Campo Grande, MS. O imóvel está ocupado e eventuais débitos referentes ao condomínio serão de responsabilidade do comprador. O valor está 9% abaixo na 2ª praça, e a condição de pagamento é à vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro.

Localização

📍 Residencial Figueiras do Parque, Campo Grande, MS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111,12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 270.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.100,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.050,00

Custo total estimadoR$ 295.650,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 668 imóveis em leilão à venda agora em Campo Grande/MS, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 222 KBEdital⬇📄 Edital — 222 KBEdital⬇📄 Edital do lote — 147 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 222 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 5.6 MBMatrícula⬇📄 Matrícula — 5.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 246.553,43. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 29/10/2026, 2.º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).