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Apartamento#2249744

Apartamento à venda em leilão

📍 Samuel Grahan, Jataí, GO, 75805065

Lance mínimo

R$ 1.542.231,33

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 754.927,00 (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 843.170,94

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

292 m² totais2 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão04/11/2026

2.º leilão06/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.273,31/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 d)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Jataí, Goiás. Descrição: Apartamento à venda em leilão localizado no bairro Samuel Grahan, na cidade de Jataí, Estado de Goiás. O imóvel possui uma área privativa de 184,60m² e uma área total de 292,46m². Inclui direito a 2 boxes de garagem e 1 escaninho. O apartamento está situado no Condomínio Residencial Jatahy, especificamente no apartamento nº 502, na Rua Napoleão Laureano, nº 1500.

Localização

📍 Samuel Grahan, Jataí, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95,26 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.729 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14,73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.179 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,54 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.542.231,33

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 77.111,57

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 46.266,94

Escritura e registo (1,5%)R$ 23.133,47

Custo total estimadoR$ 1.688.743,31

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 51 imóveis em leilão à venda agora em Jataí/GO, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5236917-27.2026.8.09.0093

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 11133e652b9f59aabb254c708bdb924c.pdf — 303 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 303 KBEdital⬇📄 19173fe5a533bf262e990e64fb1bf6ca2b0b55d7b7c3791d2ffc7ba185d923a6.pdf#imovel=2249744 — 163 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 303 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 1.542.231,33. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 04/11/2026, 2.º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).