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Terreno#2249952

Alta floresta mt travessa neuciana vasques 334 (lote 21 da quadra 284, setor 14) 42.346

📍 Nova Brasília, Alta Floresta, MT, 78580000

Lance mínimo

R$ 576.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

364 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão09/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLILIAMAR PESTANA GOMES - Leiloeira Oficial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.582,07/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 d)

Score de oportunidade28/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 2.401,59m² localizado em Alta Floresta, Mato Grosso. Descrição: Terreno situado na Travessa Neuciana Vasques, no bairro Nova Brasília, em Alta Floresta, Mato Grosso. O imóvel possui uma área superficial de 2.401,59m² e está localizado no loteamento Carlinda Empresarial 3.

Localização

📍 Nova Brasília, Alta Floresta, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 58.613 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6,54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,61 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.955 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 576.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.800,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 17.280,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.640,00

Custo total estimadoR$ 630.720,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Alta Floresta/MT.

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Termos de Uso — 194 KBDocumento⬇📄 Política de Privacidade — 254 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 749 KBEdital⬇📄 61c59f5fee9adf404fb48d703a03a2dd24fad8651e65124c5b33178d51679bcf.pdf#imovel=2249952 — 749 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇📄 4378cb012d95568be5afeb419d3214da65f4c844201dbddf7878f6dd1ab165f3.pdf#imovel=2249952 — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 576.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).