Hasta › Leilões › Rio Grande do Norte › Parnamirim › Apartamento — residencial recanto dos passaros — parnamirim/rn

Apartamento#2251434

Apartamento — residencial recanto dos passaros — parnamirim/rn

📍 Parque do Jiqui, Parnamirim, RN

Lance mínimo40% OFF

R$ 95.617,17

AvaliaçãoR$ 161.353,43

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 365.563,49 — 73% abaixo (confiança média)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

84 m² totais2 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMaurício Paes Inácio

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 74% abaixo do m² típico de Parque do Jiqui.

Lance mínimo por m²R$ 1.137,49/m²

m² típico em Parque do JiquiR$ 4.348,84/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade65/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Parnamirim, Rio Grande do Norte. Descrição: Apartamento localizado no Residencial Recanto dos Pássaros, com 84,06 m² de área total e 61,71 m² de área privativa. O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Situado na Alameda dos Pássaros, 2150 - Apto. 202, Tipo F Bloco J, no bairro Parque do Jiqui, em Parnamirim/RN.

Localização

📍 Parque do Jiqui, Parnamirim, RN

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94,91 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 252.716 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.038 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 124,006 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,87 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 95.617,17

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.780,86

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.868,52

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.434,26

Custo total estimadoR$ 104.700,81

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 64 imóveis em leilão à venda agora em Parnamirim/RN, com desconto médio de 38% sobre a avaliação. Este lote tem 41% de desconto, acima da média da cidade.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 709 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 709 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 95.617,17 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).