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Moradia#2251479

Pompéu/mg - [fração ideal de 6,71% sobre] uma casa área de 78,60m² no centro. residencial em leilão | mgl leilões

📍 Centro, Pompéu, MG, 35640000

Lance mínimo

R$ 12.184,59

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 12.184,60

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

78 m² totais2 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 155,02/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa com 78,60m² no centro de Pompéu, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de 6,71% de uma casa residencial com área de 78,60m², situada na Av. Capitão Joaquim Antônio, 463, Centro, Pompéu/MG. A casa é composta por 02 quartos, 01 sala, 01 copa, 01 cozinha, pequena varanda na frente, 01 despensa, pequena área de lavanderia e área de garagem descoberta. O imóvel está com pintura nova, piso cerâmica em bom estado de conservação e toda de lage. Avaliado em R$23.485,00 na data de 05/08/2025. As condições de pagamento são 25% de entrada e o restante em 06 parcelas mensais.

Localização

📍 Centro, Pompéu, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12,17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23,53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.551 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,54 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 12.184,59

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 609,23

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 365,54

Escritura e registo (1,5%)R$ 182,77

Custo total estimadoR$ 13.342,13

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Pompéu/MG.

Dados processuais

Número do processo0023706-65.2003.8.13.0520

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 9dbffa68eff4018b4ab48681adc3d19015b6ab6fa821c04b280299467fdbd795.pdf#imovel=2251479 — 142 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 12.184,59. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).