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Armazém#2251934

Ponte serrada-sc. bairro baia alta. paralela br 282. galpão. áreas totais:

📍 Baía Alta, Ponte Serrada, SC, 89683000

Lance mínimo

R$ 8.501.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 8.504.275,37

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

24200 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026

2.º leilão19/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 351,28/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 d)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Ponte Serrada, Santa Catarina. Descrição: Galpão localizado no bairro Baia Alta, com área total de 24.200,00m² e construção lançada no IPTU de 4.345,00m² (estimada no local em 4.280,00m²). A construção está pendente de averbação no Registro de Imóveis. O imóvel está ocupado e a regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. O vendedor se compromete a providenciar as baixas das Ações de Execução constantes na matrícula. O leilão ocorrerá em duas datas: o primeiro em 16/11/2026 com lance mínimo de R$ 8.501.000,00 e o segundo em 19/11/2026 com lance mínimo de R$ 8.504.275,37, caso não seja arrematado no primeiro leilão. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Localização

📍 Baía Alta, Ponte Serrada, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.649 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18,99 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26,37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 560,731 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,34 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 8.501.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 425.050,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 255.030,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 127.515,00

Custo total estimadoR$ 9.308.595,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Ponte Serrada/SC.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 aba0cc07e99b6708cb9055424f17198b723d93e733c4fd46767a9b80af43d599.pdf#imovel=2251934 — 448 KBEdital⬇📄 e7afc0cd8778ef6ec5d81f8ea4e9b59e6910ea82722c8d560c16f365e72a3d38.pdf#imovel=2251934 — 3.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 8.501.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste armazém?

1.º leilão em 16/11/2026, 2.º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).