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Terreno#2252034

Arealva-sp/imóveis - terreno com a.t 316,25m²

📍 Jardim Paraíso, Arealva, SP, 17160021

Lance mínimo

R$ 54.371,95

AvaliaçãoR$ 54.371,95

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 27.185,97

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

316 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão13/11/2026

2.º leilão09/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 171,93/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno com 316,25m² em Arealva, São Paulo. Descrição: Terreno com área total de 316,25m², situado no lado par da Rua 01, Quarteirão 01, Lote nº 02, Quadra C, no Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP. O terreno possui 11,50 metros de frente confrontando com a Rua 01 e 27,50 metros de profundidade em ambos os lados. A região é caracterizada por um uso recreativo, com chácaras de lazer e pequenos comércios. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Arealva e possui restrições urbanísticas. Avaliado em R$ 54.371,95, o terreno está sujeito a ônus, incluindo hipoteca e penhora.

Localização

📍 Jardim Paraíso, Arealva, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.130 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38,73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 506,226 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 54.371,95

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.718,60

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.631,16

Escritura e registo (1,5%)R$ 815,58

Custo total estimadoR$ 59.537,29

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 22 imóveis em leilão à venda agora em Arealva/SP.

Dados processuais

Número do processo1015156-89.2023.8.26.0071

Vara (tribunal)5ª VARA CÍVEL Autor: COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS Réu: RICHER FABRICIO Descrição Localizaçã

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 f18b1113909a2fea3aa45c90af2bdab08a2f6b1650d3698583517adb59a90315.pdf#imovel=2252034 — 213 KBDocumento⬇📄 da3f5971f95681a54a31a595d806306d5b1109eb4fcfccd5391653c8179bd392.pdf#imovel=2252034 — 112 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 1.2 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 54.371,95. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 13/11/2026, 2.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).