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Apartamento#2253320

Id 21534 - lote: 1 - 202605000161 - apartamento - apart. conj. maria amelia, bairro rodoviário em goiânia/go

📍 Rodoviário, Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 230.000,00

AvaliaçãoR$ 230.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

106175 m² totais3 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão28/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroTeles e Lima Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2,17/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.157,89/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 d)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Goiânia, Goiás. Descrição: Um apartamento n° 308, bloco C, Conjunto Maria Amélia, localizado no bairro Rodoviário. O imóvel possui 3 quartos, sala, área de serviços, banheiro, circulação, copa-cozinha e banheiro de empregada, com área total de 106,175 m², sendo 83,165 m² de área privativa e 23,010 m² de área comum. O apartamento conta com uma vaga de garagem que acomoda dois carros. O estado do imóvel é original, necessitando de reforma geral, com piso em taco de madeira e azulejos nas paredes da cozinha. O edifício não possui elevador e o condomínio dispõe de uma rua fechada com duas quadras de esportes. Avaliação do imóvel: R$ 230.000,00.

Localização

📍 Rodoviário, Goiânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54,26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729,296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 230.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.900,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.450,00

Custo total estimadoR$ 251.850,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 643 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5001342-05.2025.8.09.0051

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 d0cdd380d840f686ed95ff20551732fd09fce882da9972c2339c0daffa8c5241.pdf#imovel=2253320 — 532 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 532 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 532 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 230.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Teles e Lima Leilões

Siteteleselimaleiloes.com.br