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Terreno#2253329

Mossoró - rn - terreno - 200,00 m²

📍 Santa Júlia, Mossoró, RN

Lance mínimo

R$ 25.527,40

AvaliaçãoR$ 25.527,40

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 15.316,44

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

200 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão26/11/2026

2.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroPortal Bayit

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 95% abaixo do m² típico de Santa Júlia.

Lance mínimo por m²R$ 127,64/m²

m² típico em Santa JúliaR$ 2.391,30/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 d)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno de 200m² em Mossoró, Rio Grande do Norte. Descrição: Trata-se de um terreno urbano correspondente ao Lote 18 da Quadra 014, integrante do loteamento "Royal Ville Mossoró", situado no bairro Santa Júlia, em Mossoró/RN. O imóvel possui uma área total de 200,00 m² e está localizado em uma região residencial com potencial de expansão e valorização. É ideal para construção de residência própria ou para investimento em loteamento planejado. O terreno apresenta dimensões padrão para projetos residenciais e está inserido em um loteamento em desenvolvimento na zona urbana de Mossoró.

Localização

📍 Santa Júlia, Mossoró, RN

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 264.577 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 126,03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.099 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89,96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 25.527,40

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.276,37

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 765,82

Escritura e registo (1,5%)R$ 382,91

Custo total estimadoR$ 27.952,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 187 imóveis em leilão à venda agora em Mossoró/RN, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1006241-32.2021.8.26.0100

Vara (tribunal)26ª Vara Cível Juiz: Renan Oliveira Zanetti Autor: BANCO SAFRA S/A Réu: Eficaz Energia e Serviços

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 178 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 2.3 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 955 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 80 KBDocumento⬇📄 Código de Ética — 385 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 25.527,40. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 26/11/2026, 2.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).