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Imóvel rural#2253850

Rio verde/go -fração ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel rural denominado fazenda lage

📍 Rio Verde, GO

Lance mínimo

R$ 2.616.324,53

AvaliaçãoR$ 2.616.324,53

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.308.162,27

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

5 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão27/11/2026

2.º leilão02/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVecchi Leiloes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio VerdeR$ 5.567,01/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 d)

Score de oportunidade24/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural correspondente a 50% da Fazenda Lage em Rio Verde, Goiás. Descrição: O imóvel em leilão é uma fração ideal de 50% da Fazenda Lage, localizada em Rio Verde/GO, com uma área total remanescente de 5 alqueires e 4.088 braças quadradas. A propriedade é caracterizada por sua topografia plana e solo latossolo, adequado para cultivo, especialmente de soja e milho. A fazenda possui infraestrutura para agricultura, incluindo um poço semiartesiano e energia bifásica. As edificações incluem uma casa sede de 150m² com 2 quartos, uma casa para o caseiro de 330m², um galpão de 600m² e uma baia para cavalos de 280m². A área é cercada em três lados, com a quarta divisa composta por vegetação nativa. O acesso é facilitado pela proximidade da BR 060 e do Setor Industrial de Rio Verde. O valor da avaliação da cota-parte penhorada é de R$ 2.356.630,50.

Localização

📍 Rio Verde, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26,95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.374 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.616.324,53

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 130.816,23

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 78.489,74

Escritura e registo (1,5%)R$ 39.244,87

Custo total estimadoR$ 2.864.875,37

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 120 imóveis em leilão à venda agora em Rio Verde/GO, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5086656-59.2019.8.09.0137

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE ÁREA RURAL — 6.4 MBAvaliação⬇📄 NOMEAÇÃO — 139 KBDocumento⬇📄 CRI — 1.9 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 245 KBEdital⬇📄 Ver Edital — 245 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 245 KBMatrícula⬇📄 AUTO DE PENHORA — 353 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 2.616.324,53. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 27/11/2026, 2.º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).