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Imóvel rural#2256618

Leilão de sítio em lagoa do sítio (pi)

📍 São José, Lagoa do Sítio, PI, 64016-718

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 413.087,13

1.ª praça (encerrada)R$ 31.285,23

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

10 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)26/10/2026

2.º leilão18/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDAVI BORGES DE AQUINO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.128,52/m²

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 8 d)

Score de oportunidade17/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel com 10 hectares em Lagoa do Sítio, Piauí. Descrição: Sítio localizado no Bairro São José, na Estrada Vicinal, s/n, Zona Rural, Lagoa do Sítio/PI. O imóvel possui uma área total de 10 hectares e está disponível para leilão. O lance mínimo é de R$ 31.285,23. O arrematante deve estar ciente de que eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver propostas à vista. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Localização

📍 São José, Lagoa do Sítio, PI

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: -0,59 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 69,09 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.520 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5,61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 58,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 5,91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 805,018 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 31.285,23

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.564,26

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 938,56

Escritura e registo (1,5%)R$ 469,28

Custo total estimadoR$ 34.257,33

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Lagoa do Sítio/PI.

Dados processuais

Número do processo0000039-14.2002.8.18.0078

Vara (tribunal)2ª Vara - Comarca de Valença do Piauí - TJ/PI (Processo n° 0000039-14

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Laudo de Avaliação — 2.2 MBAvaliação⬇📄 Débito Exequendo — 605 KBDocumento⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 445 KBEdital⬇📄 97d3379df32a2d627f1b0d16e9093956a887271879301032d7300c25da145dab.pdf#imovel=2256618 — 445 KBEdital⬇📄 Certidão de Matrícula — 275 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 26/10/2026, 2.º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).