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Moradia#2261164

CASA RESIDENCIAL N° 425 - VILA SANTO ANTÔNIO

📍 Santo Antônio, Paranaíba, MS, 79500-000

Lance mínimo

R$ 376.135,70

AvaliaçãoR$ 376.135,70

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 188.067,85

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão06/11/2026

2.º leilão10/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroANGELA PECINI SILVEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE DE TERRENO Nº 7, DA QUADRA Nº 103, DA “VILA SANTO ANTÔNIO” , à Rua Ivo Fabres de Queiroz, Paranaíba/MS, sobre o qual consta a construção da CASA RESIDENCIAL Nº 425. Áreas : Área Total Construída aproximada de 135,00m² (25,00m² da edícula em cobertura leve e 110,00m² da casa em cobertura leve), conforme Laudo de Avaliação, datado de 04/11/2025, não averbada na matrícula do imóvel; Área Total do Terreno de 600,00m². Medidas e confrontações do terreno : Ao Norte, 20m com o lote 01; ao Sul, 20m com a Rua 49; ao Nascente, 30m com a Rua 34; e, ao Poente, 30m com o lote 8. Matrícula Imobiliária nº 8.138 do Cartório de Registro de Imóveis de Paranaíba/MS. Cadastro Municipal nº 4809. Inscrição Municipal nº 4.0331.0.007.00. Endereço: Rua Ivo Fabres de Queiroz, nº 425, Santo Antônio, Paranaíba/MS, CEP 79.500-000. Consolidação da propriedade em 02/10/2026. IMÓVEL OCUPADO LANCES INICIAIS : 1º Público Leilão: R$ 376.135,70 2º Público Leilão: R$ 188.067,85 Valor para o exercício da preferência: R$128.301,22 INFORMAÇÕES ADICIONAIS : Na hipótese de exercício da preferência, o Devedor Fiduciante pagará o valor total da dívida e a comissão do leilão, na forma do artigo 27, §2º B da Lei Federal 9.514/97.

Localização

📍 Santo Antônio, Paranaíba, MS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 40.957 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7,65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.352 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,5 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 376.135,70

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.806,78

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.284,07

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.642,04

Custo total estimadoR$ 411.868,59

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Paranaíba/MS.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital Completo — 369 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 26 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 376.135,70. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 06/11/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).